Lo esencial, de una
- Qué: Primera Feria Binacional de Construcción y Ferretería.
- Cuándo: 3, 4 y 5 de septiembre de 2026, de 8:00 a. m. a 8:00 p. m.
- Dónde: Parque Recreacional Villa Silvania de ComfaOriente, Anillo Vial Oriental, sector Bocono, Cúcuta.
- Entrada: libre para visitantes.
- Quién organiza: Fenalco Norte de Santander, con acompañamiento de la Cámara Colombo Venezolana, Fedecámaras y Procolombia.
- Tamaño: 800 m² y 50 expositores locales y nacionales.
- Proyecty: patrocinador oficial del evento. La marca estará en las pantallas de la feria los tres días. No tenemos stand propio.
Qué es esta feria y por qué es distinta
Cúcuta ha tenido ferias comerciales toda la vida. Lo que no había tenido es una feria dedicada específicamente al sector de la construcción y la ferretería, con enfoque binacional y respaldo gremial. Esta es la primera, y por eso vale la pena tomarla en serio.
Fenalco Norte de Santander la planteó como un espacio de encuentro entre proveedores y un público muy definido: ferreteros, contratistas y constructores de Cúcuta, su área metropolitana y, de manera explícita, del mercado venezolano. En 800 metros cuadrados se van a concentrar 50 expositores locales y nacionales. Para un ferretero, eso significa negociar en tres días con proveedores que normalmente tocaría visitar uno por uno en Bogotá, Bucaramanga o Medellín.
El componente binacional no es adorno. La feria cuenta con el acompañamiento de la Cámara Colombo Venezolana, Fedecámaras y Procolombia, y llega en un momento en que el comercio de frontera necesita empuje: según cifras del Ministerio de Comercio entregadas por la Cámara Colombo Venezolana, el intercambio por Norte de Santander y Táchira movió cerca de US$255 millones en el primer semestre de 2026, con una caída del 8,8% frente al mismo periodo del año anterior. Eventos como este, y como Visión Frontera en octubre, son parte del intento gremial por revertir esa curva.
Cómo llegar y cómo aprovecharla
Villa Silvania queda sobre el Anillo Vial Oriental, en el sector de Bocono, en la vía que conecta Cúcuta con Los Patios. Si vienes de la ciudad, cualquier transporte que tome el anillo vial oriental te deja cerca; si vienes de Venezuela por San Antonio o Ureña, la ruta natural es entrar por la Autopista Internacional y tomar el anillo.
Tres recomendaciones prácticas de quien ha visto muchas ferias en Cúcuta:
- Ve el primer día si vas a comprar en serio. Los expositores llegan con inventario de exhibición y disposición a negociar; el último día se acaban las referencias buenas.
- Lleva el listado de lo que realmente necesitas. El horario de 8 a. m. a 8 p. m. da tiempo de sobra para recorrer 50 stands, pero no para decidir bien sin un plan.
- Pregunta por condiciones de volumen y plazo de entrega, no solo por precio. Un descuento del 12% no sirve si el despacho llega en 60 días y tú tienes la obra parada.
El papel de Proyecty en la feria
Proyecty es patrocinador oficial del evento. Eso significa que la marca acompaña la feria en su conjunto y estará visible en las pantallas del recinto durante los tres días. Vale la pena decirlo con claridad para que nadie llegue a buscarnos y se lleve un chasco: no tenemos stand propio. Si estás en la feria y quieres hablar de financiación, escríbenos por WhatsApp y coordinamos, o pasa por la oficina en Caobos.
Patrocinamos esta feria en particular porque el público que va es exactamente el que atendemos: gente del sector construcción de esta frontera que tiene patrimonio, tiene negocio andando y a veces no tiene la caja disponible en el momento en que aparece la oportunidad.
El problema que aparece después de la feria
Esta es la escena que se repite todos los años, en toda feria comercial: el ferretero recorre los stands, encuentra una negociación buena de verdad (volumen, precio, plazo de entrega), calcula que la vuelta le deja un margen sano… y no tiene el capital para tomarla. Entonces compra un tercio de lo que debía comprar, o la deja pasar y se queda mirando cómo el competidor de la esquina sí la tomó.
El punto incómodo es que muchas veces ese ferretero sí tiene el capital. Lo que pasa es que lo tiene quieto: está en el local propio, en la casa, en el lote, en la bodega. Patrimonio real, escriturado, avaluable, pero improductivo desde el punto de vista de la caja del negocio.
Ahí es donde entra la financiación con garantía hipotecaria: convertir una parte de ese patrimonio en capital de trabajo sin vender el inmueble y sin dejar de usarlo.
Cómo funciona el crédito con garantía hipotecaria
Es un crédito de libre inversión respaldado por un inmueble de tu propiedad. El dinero lo destinas a lo que necesites: inventario, ampliación del local, compra de un vehículo de reparto, capital de trabajo o la etapa siguiente de una obra. No hay que justificar el destino con facturas ni cotizaciones aprobadas por nadie.
Estas son las condiciones generales con las que trabajamos, que son las mismas de siempre y no cambian por la feria:
| Aspecto | Condición general |
|---|---|
| Monto | Hasta el 30% del avalúo del inmueble que se deja en garantía |
| Tiempo de estudio | 7 a 15 días hábiles |
| Plazo | De 6 a 24 meses, según el caso |
| Destino del dinero | Libre inversión |
| Requisitos | Inmueble propio con documentación en regla y un plan de pago claro |
| Uso del inmueble | El propietario lo sigue usando, arrendando o mejorando durante toda la vigencia |
| Formalización | Escritura pública ante notaría e inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos |
Las cifras de arriba son la referencia con la que estructuramos las operaciones, no una oferta automática. Cada caso se evalúa individualmente y hay solicitudes que no proceden; cuando es así, lo decimos de una y sin cobrar el estudio.
Si lo que necesitas es financiar el grueso de un proyecto formal de largo plazo, con preventas y fiducia, la banca tradicional te va a salir más barata y es el camino correcto. El capital privado con garantía hipotecaria resuelve bien lo urgente, lo puntual y lo de corto plazo. Si no tienes claro cómo vas a repagar, no firmes con nadie: ni con nosotros ni con un banco. Lo desarrollamos a fondo en la comparativa entre capital privado y banca tradicional.
Tres situaciones típicas de esta temporada
1. El ferretero que quiere llegar comprado a la feria
Si ya sabes qué vas a negociar y quieres llegar con la caja lista para cerrar en el sitio, el tiempo juega en contra: faltan pocos días. Lo realista es dejar el proceso andando ahora y cerrar la compra grande en las semanas siguientes, con los precios y condiciones que hayas pactado en la feria.
2. El ferretero que negocia en la feria y paga después
Es el caso más común y el que mejor encaja. Negocias condiciones en Villa Silvania, pides plazo de entrega y de pago al proveedor, y en paralelo mueves la financiación. Cuando llega el despacho, la plata está.
3. El constructor que aprovecha precios de materiales
Comprar cemento, hierro, acabados o enchapes por volumen a precio de feria puede bajar el costo directo de una obra en un porcentaje que se nota en la utilidad final. Si tienes un inmueble libre, financiar esa compra concentrada suele salir más barato que comprar de a poquitos durante seis meses al precio del mostrador.
¿Vas a la feria y quieres saber con cuánto puedes contar?
La evaluación inicial no tiene costo. Nos cuentas qué inmueble tienes y para qué necesitas el capital, y te decimos con franqueza si tu caso es viable, por cuánto y en qué plazos. Si tu caso es para banca, también te lo decimos.
Escribir por WhatsApp Ver calculadoraPreguntas frecuentes
¿La entrada tiene costo?
No. Para visitantes la entrada es libre. El costo aplica solo a las empresas que participan como expositoras o patrocinadoras, según las opciones que publica Fenalco Norte de Santander.
¿Puedo ir si soy de Venezuela?
Sí, y de hecho el público del Táchira es parte central del planteamiento de la feria. El enfoque binacional cuenta con acompañamiento de la Cámara Colombo Venezolana, Fedecámaras y Procolombia.
¿Proyecty financia la compra directamente al proveedor?
No. La operación es un crédito de libre inversión con garantía hipotecaria: el dinero se desembolsa al solicitante y él negocia y paga directamente con sus proveedores. No somos intermediarios de la compra.
¿Necesito estar al día en las centrales de riesgo?
La evaluación se centra en el inmueble que respalda la operación y en la capacidad real de pago, no exclusivamente en el reporte de centrales. Eso no significa que cualquier caso se apruebe: significa que un reporte no descarta automáticamente la solicitud.
¿Qué documentos debo tener listos?
Para empezar, el certificado de tradición y libertad del inmueble (no mayor a 30 días), la escritura, el documento de identidad del propietario y una idea clara del monto y el plazo que necesitas. Con eso se puede hacer la evaluación inicial.
Después de la feria
Vamos a publicar una segunda entrega contando cómo estuvo el evento, con material propio: qué se movió realmente, qué buscaban los ferreteros y contratistas que asistieron, y qué señales dejó para el sector de la construcción en la frontera de cara al último trimestre del año. Si te interesa el tema, vuelve por acá la semana del 8 de septiembre.
Mientras tanto, si vas a Villa Silvania: aprovecha. Una feria de este sector en Cúcuta no se daba, y la primera edición suele ser donde se cierran las mejores negociaciones, porque todos los expositores llegan queriendo dejar buena impresión.