Guías especializadas, marco legal colombiano y estrategias prácticas de financiación con garantía hipotecaria. Contenido educativo redactado con rigor técnico.
Montos y fechas de convocatoria de Comfanorte, topes VIS y VIP en pesos tras el alza del mínimo y cómo cerrar las cuentas de la compra sin Mi Casa Ya.
Leer artículo completoAnotación por anotación: cómo saber quién es el dueño, cómo detectar embargos, hipotecas vigentes y falsa tradición, y cuánto cuesta el certificado en 2026.
Leer artículo completoRangos por tipo de obra, lo que dice el ICOCED del DANE sobre el alza de la mano de obra tras el aumento del mínimo y los rubros que casi todos los presupuestos olvidan.
Leer artículo completoQué modalidad te corresponde, qué documentos llevar a la curaduría, cuánto se demora el trámite y por qué la vigencia de 36 meses puede costarte un rediseño si la obra se detiene.
Leer artículo completoQué documentos piden de verdad, qué revisan el estudio de títulos y el avalúo, cuánto cuestan la notaría y el registro en 2026 y los cinco tropiezos que más demoran una hipoteca en Cúcuta.
Leer artículo completoLa primera Feria Binacional de Construcción y Ferretería dejó una lectura concreta para Cúcuta: proveedores, compradores venezolanos, negocios de frontera y la necesidad de capital rápido para convertir contactos en obras, inventario y oportunidades reales.
Leer artículo completoDel 3 al 5 de septiembre, Villa Silvania reúne a 50 expositores y a ferreteros, contratistas y constructores de Cúcuta y del Táchira en la primera feria del sector organizada por Fenalco Norte de Santander. Datos prácticos del evento, el papel de Proyecty como patrocinador oficial y cómo convertir un inmueble en capital de trabajo para comprar en la feria.
Leer artículo completoCómo funciona la separación y la cuota inicial diferida, qué son la fiducia y el punto de equilibrio, la comparación con vivienda usada y la lista de verificación imprimible antes de firmar la promesa de compraventa.
Leer artículo completoEl crédito puente es la herramienta financiera más usada por constructores cuando la banca tradicional no responde a tiempo. Guía completa sobre cuándo usarlo, requisitos, plazos típicos, costos reales y casos de uso aplicados al mercado de Cúcuta y Norte de Santander.
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Leer artículo completoAnálisis comparativo profundo de las dos vías de financiación para constructores: la banca tradicional y el capital privado con garantía hipotecaria. Tiempos, costos, requisitos, flexibilidad y casos donde cada una conviene.
Leer artículo completoMarco práctico de evaluación de proyectos inmobiliarios desde la perspectiva del financiador. Qué mira un evaluador profesional, qué errores eliminan tu proyecto y cómo presentar la información para acelerar el análisis.
Leer artículo completoGuía jurídica exhaustiva sobre la figura legal que respalda el modelo de Proyecty. Origen, regulación (Art. 507-514 Código de Comercio), diferencias con sociedad y consorcio, derechos y obligaciones, y aplicación a operaciones hipotecarias.
Leer artículo completoGuía jurídica exhaustiva sobre el pacto de retroventa: regulación (Art. 1939-1943 Cód. Civil), jurisprudencia constitucional (Sentencias C-326/00, C-226/09, SC-3792-2021), tratamiento tributario actualizado por la DIAN en 2024 y advertencias honestas sobre uso indebido.
Leer artículo completoComparativa profunda entre las inversiones tradicionales (CDT con tasas 11-13% E.A. en abril 2026 y acciones del COLCAP) y la participación en operaciones de financiación con respaldo inmobiliario. Riesgos, retornos, liquidez, marco legal y perfiles del inversionista.
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