¿Necesitas capital para comprar un lote, financiar una etapa de obra o impulsar un proyecto inmobiliario? Proyecty te conecta con financiación privada respaldada por garantía hipotecaria real, con procesos más rápidos que la banca tradicional.
Los bancos tradicionales pueden tomar meses en aprobar financiación para proyectos de construcción. Exigen historial crediticio impecable, garantías excesivas y documentación interminable. Mientras tanto, las oportunidades pasan.
En Proyecty entendemos la velocidad que necesita el sector constructor. Por eso facilitamos operaciones donde la aprobación se basa en el valor del inmueble ofrecido como garantía, no en tu historial en centrales de riesgo.
Cada operación se formaliza mediante escritura pública ante notaría y se registra en la Oficina de Instrumentos Públicos, con todas las garantías legales para ambas partes.
Capital para compra de lotes o financiación de etapas de construcción mientras se gestionan ventas o créditos bancarios definitivos.
Si ya tienes un proyecto avanzado y necesitas capital adicional para terminarlo, tu inmueble puede respaldarte.
Financiación para compra de materiales, pago de mano de obra o cubrimiento de gastos operativos durante la construcción.
Certificado de tradición y libertad actualizado. Inmueble urbano en Cúcuta, área metropolitana u otras ciudades principales. Libre de embargos, hipotecas previas o litigios. Estrato 2 a 6.
Cédula de ciudadanía del propietario del inmueble. Información básica del proyecto de construcción. No se requiere historial crediticio específico: la aprobación se basa en el inmueble.
Descripción general del proyecto o destino de los fondos. Si es construcción: licencia vigente, planos o presupuesto de obra (según aplique).
Fincas rurales (complejidad en procesos jurídicos). Lotes sin construcción (riesgo de invasión). Inmuebles en estrato 1 (dificultad de comercialización).
Proceso en días, no en meses. Mientras los bancos evalúan, tú ya estás construyendo.
Todo formalizado ante notaría y registrado en Instrumentos Públicos. Máxima seguridad jurídica.
La aprobación se basa en el valor del inmueble, no en tu historial en centrales de riesgo.
Equipo con conocimiento directo del mercado inmobiliario de Cúcuta y Norte de Santander.
Seguimiento de tu operación, documentos y pagos desde la plataforma Proyecty.
Cada operación tiene contrato individual. Sin letra pequeña, sin sorpresas.
Ingresa el avalúo comercial de tu inmueble y ajusta el plazo. Esta es una simulación orientativa, las condiciones finales se definen en la evaluación personalizada.
| Concepto | Solo intereses | Cuota fija | Bullet | Mixta |
|---|---|---|---|---|
| Cuota mensual | $900.000 | $5.987.000 | $0 | $450.000 |
| Capital al final | $60.000.000 | $0 | $71.847.000 | $54.600.000 |
| Total intereses | $10.800.000 | $11.844.000 | $11.847.000 | $10.800.000 |
| Total a pagar | $70.800.000 | $71.844.000 | $71.847.000 | $70.800.000 |
* Simulación orientativa con tasa estimada de 1,5% mensual. Las condiciones reales se estructuran caso por caso según el inmueble, el plazo y la modalidad elegida.
Cada opción tiene ventajas según tu situación. Aquí te mostramos las diferencias para que tomes una decisión informada.
| Característica | Proyecty | Bancos | Prestamistas informales |
|---|---|---|---|
| Tiempo de aprobación | Días | 1 a 3 meses | Inmediato |
| Garantía formalizada ante notaría | ✓ | ✓ | ✗ |
| Registro en Instrumentos Públicos | ✓ | ✓ | ✗ |
| Requiere historial crediticio | No | Sí | No |
| Seguimiento digital de la operación | ✓ | Parcial | ✗ |
| Contrato individual por operación | ✓ | ✓ | ✗ |
| Seguridad jurídica | Alta | Alta | Baja o nula |
| Flexibilidad en requisitos | Alta | Baja | Alta |
Cuéntanos sobre tu proyecto de construcción. Evaluamos tu caso sin compromiso y te indicamos las opciones disponibles.
